Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Раздел ипотечной квартиры если жена в декрете

Нередко у второго супруга появляется другое жилье — к примеру, унаследованное или предоставленное работодателем — и для него исчезает всякий смысл выплачивать ненужный кредит. Ипотечная квартира, приобретенная за время брака, считается совместно нажитым и имуществом, а потому при расторжении союза делится пополам или на неравные части, если за время брака у супругов появились дети. Разумеется, распавшаяся чета редко продолжает совместное проживание, поэтому зачастую такую квартиру продают, разменивают, либо выкупают у супруга вторую половину. Непогашенный ипотечный кредит добавляет сложностей при разводе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как переоформиьь ипотеку на жену в декрете

Судебное постановление по ипотеке, полученное до свадьбы относится только к тому супругу, который это постановление получил. Например: супруг оформил ипотеку в первом браке, после развода суд установил долю, которую он должен выплачивать. При повторном вступлении брак кредитные обязательства, равно как и право на долю в ипотечной квартире на новую супругу не распространяются. Поэтому, когда дело доходит до развода, супругам приходится решать, как поступить с приобретенной в кредит квартирой, которая может быть оформлена как на обоих созаемщиков, так и на одного из них.

Особенно болезненно этот вопрос стоит для тех, у кого квартира была приобретена на имя одного, а фактические выплаты осуществлял другой супруг. Могут возникать и другие спорные ситуации, в которых прийти к единому мнению разводящимся супругам будет весьма сложно. Еще одна типичная спорная ситуация: один из супругов внес первоначальный взнос из собственных средств, например продав квартиру, доставшуюся ему в наследство. После развода ипотека делится между бывшими супругами наравне.

Если ваш муж не платит свою долю — то и проценты за просрочку так же делятся на двоих заёмщиков. Но после развода, даже если ваш муж не будет платить по ипотеке, он не обязан отказываться от своей доли в квартире.

Варианты раздела квартиры, находящейся в ипотеке: если банк дает согласие на раздел имущества, квартира делится между супругами в определенных долях, которые в соответствии с этими долями производят выплаты по ипотеки; если банк не дает согласие на раздел, должником остается тот из супругов, на кого оформлена ипотека.

В этом случае супруги либо приходят к соглашению о продаже недвижимости, возмещение долга банку и распределению остаточных средств между собой, либо один из них отказывается от своей доли в пользу другого с получением компенсации. Если ипотечный договор с банком остается за прежним заемщиком, проблем никаких не будет, при переоформлении договора на другое лицо, следует понимать, что банк вправе проверить платежеспособность того, кто берет на себя обязательства по выплате кредита и отказать, если результаты проверки окажутся неудовлетворительными.

Выбирая первый вариант, необходимо обратиться в банк за составлением нового договора, облегчающего выплаты. Тогда каждый из заёмщиков будет оплачивать свою долю задолженности по кредиту отдельно. Стоит учитывать, что доли могут быть нравными. Судебная практика показывает, что банки редко идут на раздел кредита, поскольку это может оборачиваться для них дополнительными трудностями.

Вы должны помнить, что любое решение банка можно оспорить в суде. Согласно ее условиям собственником квартиры, как и заемщиком по кредиту, может быть только военнослужащий.

Члены его семьи после развода не смогут претендовать на квадратные метры в таком жилом помещении, что противоречит положениям Семейного кодекса. Банки решают эту проблему путем внесения в ипотечный договор пункта об обязательном заключении между супругами брачного контракта. Ранее подобные судебные споры разрешались в разнобой и вызывали трудности в отстаивании своих интересов супругом, не причастном к получению кредита. Теперь подразумевается, что кредит персонально закрепляется за тем супругом, на которого он оформлен и к общим долгам он отношения не имеет.

И этот супруг, желая его разделить с другим, должен активно доказывать, что заемные средства потрачены на нужды семьи. Второму же супругу оправдываться не нужно, суд изначально будет стоять на его стороне. Довольно часто суд оставляет матери с ребенком большую часть квартиры, но при этом сохраняет равные платежи между бывшими супругами. Платеж матери может быть уменьшен, если она нетрудоспособна например, во время беременности или ухода за ребенком.

Это возможно только при получении согласия кредитора. Или может быть ещё какой-нибудь выход из данной ситуации? Подскажите, пожалуйста. Ипотека на 20 лет. Взята незадолго до замужества оформлена на мужа. Вкладывала в ремонт душу, на всём экономила, чтобы хватало на ежемесячный платёж. Так неужели мне, жене, ничего при разводе не достанется? Многих супругов, которые приняли решение о расторжении брака, интересует, как можно разделить имущество при разводе.

В этой статье расскажем как разделять кредиты при наличии детей, если вы окончательно решили разорвать узы Гименея. Юристы отшучиваются, говоря, что ипотека при разводе преданней супруги. Осложняется эта тенденция участившимися разводами, которые обременены кредитными обязательствами.

На основании пункта 3 статьи 39 Семейного кодекса России любые кредиты, займы, взятые в течение брака, при разводе делятся на равные доли между супругами, так как долги подлежат разделу наравне с собственностью. Юристы шутят, что ипотека надёжнее супруги. Как делить при разводе ипотечное имущество в году? Рассмотрим во всех тонкостях. Как разделить ипотечную квартиру при разводе? Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела. Практика показывает, что решение проблемы может растянуться надолго: пока супруги решат, кому достанутся дети, оформят все документы по разводу и договорятся, кто платит, могут пройти месяцы.

Однако не стоит затягивать: при невыплате по кредиту в течение трёх месяцев, банк вправе распорядиться жильём по своему усмотрению. В ваших интересах завершить процесс максимально быстро. Что делать, если бывший супруг отказывается платить? Нередко случается, что один из бывших супругов отказывается выплачивать свою долю по ипотеке. В таком случае договор переоформляется на платёжеспособного.

Если у второй стороны есть возможность гасить кредит в большем объеме за себя и вторую сторону , то у него появится возможность отсудить больше квадратов жилья. Если же возникнет задолженность перед банком, то, скорее всего, будет инициирована процедура принудительной продажи.

Делить при разводе приходится обязанности. Если одна сторона погашает свой долг, то стает полноправным владельцем своей части. В этом случае останется один должник. Как делится ипотечная квартира в таком положении, будет зависеть от того как быстро будет погашен долг. Как показывает судебная практика, эта инстанция учитывает то обстоятельство, с кем из родителей остается проживать наследник после бракоразводного процесса.

Поэтому каждая ситуация рассматривается судом в индивидуальном порядке. Например, обстоятельства могут сложиться таким образом, что мать, с которой остается ребенок, не сможет содержать его и каждый месяц отчислять крупную сумму платежей по кредитам.

Поэтому судья, как правило, делит займ в неравных пропорциях между представителями пары. По решению судебной инстанции отца могут обязать выплачивать большую часть задолженности.

Когда можно делить Заниматься делением имеет смысл только в течение трех лет после расторжения брака. Эти правила касаются и другой стороны вопроса: при неисполнении условий договора ЦЖЗ невыплата или другие форс-мажорные обстоятельства возвращать взятые по программе денежные средства обязан сам военнослужащий, но не его вторая половина, пусть и бывшая.

Аренда ипотечной квартиры Некоторые разведённые супруги решают временно сдавать жильё, обременённое ипотекой, чтобы выплачивать кредит. Однако такие действия незаконны, поскольку квартира находится в залоге у банка. Именно поэтому заключение договора аренды невозможно без разрешения банка. Видео: Ипотека и развод Итоги Если вы хотите, чтобы раздел ипотеки завершился для вас с положительным исходом, необходимо подойти к вопросу со всей ответственностью.

Попытайтесь решить этот вопрос мирно: это сэкономит вам много сил. Но если всю оплату на себя возьмет один из супругов, то в будущем он будет претендовать на большую часть жилья. Также возможна ситуация, когда один вносит досрочно всю свою часть долга, тогда второй остается единственным заемщиком и будет ответственным за погашение ипотеки.

Квартира все так же остается в совместной собственности, но погасивший досрочно сможет распоряжаться своей долей только после полного возврата долга и снятия обременения. Как делить? Согласно семейному кодексу, всё нажитое до брака имущество считается личным, значит, после развода не подлежит делению.

Однако, с позволения этого же семейного кодекса, бывший супруг может претендовать на долю в квартире, поскольку выплаты по кредиту осуществлялись из общего бюджета. При этом требования может выдвигать даже неработающий человек: достаток одного из супругов в браке считается общим семейным бюджетом.

Судебная практика показывает, что процессы нередко завершаются в пользу такого супруга, особенно, если есть хорошая доказательная база чеки, выписки и т. Сложнее дело состоит с квартирами, взятыми в ипотеку в новостройке. По закону, право собственности на такое жильё будет дано только после сдачи объекта в эксплуатацию.

Но банки в любом случае страхуют себя от рисков, которые могут возникнуть при разногласии между супругами. Для этого производятся следующие мероприятия:. Раздел ипотеки В случае с ипотекой супруги считаются созаемщиками, а следовательно, и несут одинаковую ответственность. В данном случае банк может требовать возврата денег как с мужчины, так и с женщины. Если производится раздел задолженности в судебном порядке, то муж и жена несут долевую ответственность.

Она пропорциональна их долям в недвижимости. Как правило, процедура раздела ипотеки достаточно сложна, поскольку недвижимость находится у банка в залоге. Если возникает необходимость доказать, что оба формальных супруга участвовали в ипотеке одинаково, подключаются свидетели и доказательства, например:.

То же правило касается ремонта в ипотечной квартире или покупки дорогой техники. Доказать что-то в суде в данном случае возможно только с помощью хорошего адвоката. В документе прописаны все аспекты деления недвижимости, включая ипотеку, даже ту, которая бралась до вступления в брак.

Поскольку документ заверяется у нотариуса, он будет играть ключевую роль в судебном процессе. Если вы заключили брачный контракт, то ипотека будет делиться согласно договору. Если нет, то придётся решать вопрос через суд. Ипотека до брака. Зачастую банки в таких ситуациях предлагают продать залоговую недвижимость, а на остаток задолженности заключить новые кредитные соглашения.

Однако это практически невыгодно заемщикам, поскольку кредитная контора продает квартиру по минимальной стоимости, в результате чего все равно остается приличная по размеру задолженность. Советы по ипотеке Как специалисты советуют поступать разводящейся паре с несовершеннолетними детьми при разделе ипотеки:. Это право банк может реализовать, если соответствующие условия прописаны в договоре.

Случается и так, что ипотека при разводе выплачивается на прежних условиях, когда у супругов с детьми есть общая цель — выплатить жилье для ребенка.

Как при разводе делится объект, если есть общие дети?

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?

Судебное постановление по ипотеке, полученное до свадьбы относится только к тому супругу, который это постановление получил. Например: супруг оформил ипотеку в первом браке, после развода суд установил долю, которую он должен выплачивать. При повторном вступлении брак кредитные обязательства, равно как и право на долю в ипотечной квартире на новую супругу не распространяются. Поэтому, когда дело доходит до развода, супругам приходится решать, как поступить с приобретенной в кредит квартирой, которая может быть оформлена как на обоих созаемщиков, так и на одного из них. Особенно болезненно этот вопрос стоит для тех, у кого квартира была приобретена на имя одного, а фактические выплаты осуществлял другой супруг.

Кто из супругов платит госпошлину при разводе и разделе. Вопрос такой - кто-нить брал ипотеку, когда единственный работающий человек в семье МУЖ.

Наших читателей часто интересует вопрос о том, как делится ипотека при разводе супругов. Статистика показывает, что более половины заключенных браков в России заканчиваются разводом. К моменту разрыва большинство семей успевают обзавестись совместно нажитым имуществом, в том числе жильем, взятым в кредит. Остановимся поподробнее на основных моментах.

Развод ипотека жена в декрете

Ваш бывший муж имеет права на данную квартиру, несмотря на то что по ипотеке платите только Вы. Для того чтобы после окончания выплат оформить квартиру на себя, Вам необходимо собрать не только квитанции ипотечных платежей, но и доказать, что Вы расходовали свои средства, а не деньги бывшего супруга. Для этого Вам придется раскрывать источники своих доходов и доказывать их независимость от бывшего мужа. Чтобы добиться оформления квартиры на Вас, придется обратиться в суд и предоставить доказательства отсутствия участия мужа в процессе оплаты ипотеки. Если Вы убедите суд в том, что сумма ипотечного кредита была полностью погашена лично Вами, то может быть принято решение в пользу оформления квартиры на Вас. Если суд не встанет на Вашу сторону, то можно обратиться в банк, где была получена ипотека. Кредитный договор был заключен с Вами обоими, а это значит, что Вы несете солидарную ответственность по нему. Банк зафиксирует факт развода и предложит варианты раздела квартиры и ипотечного долга. Не исключена вероятность, что какую-то часть остаточного долга обяжут выплатить бывшего супруга.

Кто платит ипотеку при разводе если жена в декрете. Дадут ли мужу ипотеку если жена в декрете

.

.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека и развод 2018. Практика адвоката.

.

.

Имеют ли право на квартиру бывший муж и его новая жена? Если Вы убедите суд в том, что сумма ипотечного кредита была полностью погашена лично 5 главных споров о разделе квартиры при разводе.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 2
  1. melligobbco

    Устарело, Надо спросить а вы кто такие? Покажите лицензию? Ещё и выпроводят.

  2. fragnigi

    Дууууже чекала Вашу думку на дану новину. Дочекалася)дякую

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.