+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Получение права собственности на землю

Получение права собственности на землю

Согласно гражданскому законодательству Украины право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации. Это значит, что после получения любого из видов правоустанавливающих документов свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство , человек обязан обратится к государственному регистратору и зарегистрировать своё право собственности. На сегодняшний день к государственным регистраторам относятся и частные нотариусы. Срок проведения государственной регистрации составляет пять дней со дня подачи пакета документов на регистрацию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Регистрация земельного участка

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как РФ дурит вас с правом собственности

В предыдущей статье мы неоднократно упоминали о том, что права на землю возникают лишь с момента их госрегистрации. Теперь пришло время узнать, как ее производить. Сразу же заметим: порядок госрегистрации прав на землю, по большому счету, такой же, как при госрегистрации прав на другую недвижимость. Но в нем есть и свои особенности. Но с момента публикации этого номера в данном вопросе произошло немало изменений.

Теперь переходим к делу. Перед тем, как рассмотреть его, ответим на вопрос: к кому обращаться для такой госрегистрации? Причем он отличается в зависимости от оснований возникновения прав на землю.

Так, с этой целью вам придется обратиться к одному из двух субъектов :. Именно к нотариусам вы будете обращаться чаще всего. Связано это с тем, что они регистрируют вещные права во всех случаях , когда осуществляют нотариальные действия с недвижимостью ч. При этом учтите: регистрацию может производить любой нотариус — как частный, так и государственный. Главное условие: права на землю регистрирует только тот нотариус , который осуществляет нотариальное действие, связанное с такой землей;.

Обращаться к нему вы будете во всех остальных случаях. С их адресами и телефонами вы можете ознакомиться на сайте Укргосрегистра: drsu.

Исключение предусмотрено лишь для обременений — они регистрируются независимо от месторасположения земельного участка ч.

Теперь разберемся с тем, как же вам зарегистрировать права на земельный участок. Рассмотрим этот процесс поэтапно. Первый этап заполнение заявления и подготовка документов. И на этом этапе ответим на вопрос : кто вообще этим должен заниматься — получатель прав на землю или же тот, кто их отчуждает? Сделать это должно так называемое заинтересованное лицо. Им является собственник, другой правополучатель или сторона сделки, в отношении которой возникли права п. Проще говоря, это покупатель, арендатор или иное лицо, получившее права на землю.

Для госрегистрации прав заинтересованному лицу нужно прежде всего заполнить заявление в бумажной форме. Его форма утверждена приказом Минюста от Заметьте : им утверждены несколько форм заявлений.

Но это еще не все. С перечнем таких документов вы можете ознакомиться в п. При этом заметьте : если в данном документе нет сведений о кадастровом номере земельного участка, то дополнительно придется подать и извлечение из Государственного земельного кадастра п. О том, как его получить, читайте в ст. Им, в частности, выступает паспорт гражданина Украины, вид на жительство лица, проживающего в Украине, национальный, дипломатический или служебный паспорт иностранца или заменяющий его документ п.

Обратите внимание : если заявление подает уполномоченное лицо о том, кто им может быть, читайте дальше , то ему, кроме указанного выше документа, придется подать и копию документа, удостоверяющего его личность;.

Если заявление подает уполномоченное лицо , то оно должно подать копию регистрационной карточки заинтересованного лица. В то же время это лучше сделать. Как минимум потому, что соответствующие сведения указываются в заявлении;. Напомним, что сумма госпошлины составляет: грн. В свою очередь, плата за получение извлечения составляет грн. В таком случае подавать соответствующие документы об оплате не нужно. Например, такое освобождение предусмотрено для регистрации прав, возникших до года см.

О том, что считать таким удостоверением, вы можете прочитать на официальном сайте Укргосрегистра: www. Здесь же мы лишь укажем, что такое удостоверение совсем не обязательно производится у нотариуса. Общие требования к оформлению заявления и указанных документов прописаны в ст.

В частности, их текст должен быть разборчивым, а Ф. Но при заполнении заявления вам придется учесть и специальные предписания Требований, утвержденных приказом Минюста от Они указывают, что заявление нужно заполнять на украинском языке! Кроме того, отдельные нюансы заполнения заявления вы почерпнете из самой формы. Второй этап подача заявления и документов.

Переходим к следующему этапу : теперь заполненное заявление и указанные документы нужно предоставить надлежащему субъекту. Им может выступать нотариус или орган госрегистрации п. Давайте разберемся, как это сделать. В настоящий момент и до Он указывает, что уполномоченным является лицо, которому на основании договора или иного документа , предусмотренного законодательством, предоставлены полномочия подавать документы для госрегистрации прав.

Так что уполномочить на подачу заявления можно, к примеру, по доверенности. А именно Государственным кадастровым регистраторам и государственным исполнителям ч. Причем заметьте: это правило действует как до 12 февраля года, так и после. О том, что считать таким документом, мы рассказывали выше;. Подтверждением приема заявления в этом случае будет карточка приема заявления. В ней фиксируется и момент приема заявления. Данный нюанс влияет в том числе и на учет.

С 12 февраля года у вас появится возможность направить заявление и указанные документы и по почте. В таком случае вам придется учесть следующие нюансы. Почтовое отправление должно содержать опись вложения , а достоверность подписи заявителя в заявлении должна быть удостоверена нотариально пп. При этом карточка приема заявления не выдается. Несмотря на это, затягивать с данным процессом не нужно.

В том числе это обусловлено учетными последствиями с ними вы можете ознакомиться на с. Ведь, как мы уже говорили в предыдущей статье, права на земельный участок передаются исключительно по дате их госрегистрации.

Проще всего этот вопрос решается при совершении сделок, подлежащих нотариальному удостоверению. Сделать он это должен в такие сроки :. Подтверждением госрегистрации прав будет извлечение из Госреестра прав и в перечисленных в ч. Эти документы могут быть получены лично в этом случае для их получения придется предъявить документ, удостоверяющий личность или же по почте. Наглядно процесс регистрации можно представить следующим образом :. Регистрация прав с участием Государственного кадастрового регистратора.

Одна из главных особенностей госрегистрации вещных прав на земельные участки — возможность привлечения к данной процедуре Государственных кадастровых регистраторов с их правовым статусом можете ознакомиться в ст. Обратите внимание на несколько моментов. Во-первых , как видите, привлекать Государственного кадастрового регистратора можно для госрегистрации лишь очень ограниченного набора вещных прав:.

В свою очередь, например для регистрации права аренды земельного участка частной собственности или же права постоянного пользования придется ориентироваться на общий порядок о нем читайте выше. И то только на этапе государственной регистрации соответствующего земельного участка ч. Во-вторых , привлекать или не привлекать государственного кадастрового регистратора — это ваше дело.

Для этого нужно лишь подать соответствующее письменное заявление читайте об этом дальше. В-третьих , привлечь с целью госрегистрации вещных прав можно лишь того Государственного кадастрового регистратора , который произвел госрегистрацию данного земельного участка.

При этом для того, чтобы уполномочить его на подобные действия, заявитель должен предоставить ему п. О форме такого заявления ничего не сказано. Так что она, судя по всему, является произвольной ;. В-четвертых , заявление Государственному кадастровому регистратору может подать только получатель соответствующих прав. После того, как Государственный кадастровый регистратор получит заявление и все необходимые документы, он должен в этот же день переслать их в электронной форме госрегистратору.

Он рассмотрит эти документы и, если они в порядке, примет положительное решение. В этот же день он направит Государственному кадастровому регистратору свидетельство в случаях, прописанных в ч. Госрегистрацию прав на землю производят нотариусы при совершении соответствующих нотариальных действий или органы госрегистрации.

Но с 12 февраля их можно будет направлять и по почте. Нотариус производит госрегистрацию прав на землю одновременно с совершением нотариального действия. В свою очередь, у органа госрегистрации на это есть 5 рабочих дней. Читайте новости и статьи в приложении! Перейти Наши сайты: iFactor Электронные версии бухгалтерских журналов FactorAcademy Онлайн курсы, вебинары для бухгалтера Бухгалтер Всё о бухгалтерском учете, налогообложении и отчетности Бухгалтер.

Регистрация Войти Выход. Меню Меню. Рус Укр. Обратная связь. Связаться с нами. Позвоните нам: Перезвоните мне.

В предыдущей статье мы неоднократно упоминали о том, что права на землю возникают лишь с момента их госрегистрации. Теперь пришло время узнать, как ее производить.

Регистрация права собственности на земельный участок или же другую недвижимость — это обязательное действие согласно нынешнему законодательству. Гражданским кодексом предусмотрена норма, в соответствии с которой право собственности на недвижимость или же земельные участки у лица возникает только после государственной регистрации такого права. Для получения информации о стоимости услуг и бесплатной консультации обращайтесь по телефонам: , Мы делаем все, чтобы, обратившись к нам, Вы могли получить актуальные консультации по земельным вопросам. Так, в частности, с нами регистрация земельного участка в Украине пройдет для Вас без лишних затрат и волнений. Реформа в сфере регистрации прав на недвижимость, которая вступила в силу в году, не обошла стороной и владельцев пользователей земли.

Государственная регистрация права собственности на землю

Являетесь членом гаражного, жилищного кооператива, полностью внесли паевые взносы и хотите оформить право собственности? Получили решение суда, по которому за Вами признано право собственности на недвижимое имущество, но не произвели регистрацию прав в надлежащем порядке? Важно понимать, что без регистрации права собственности распорядиться своим имуществом невозможно! Единственным решением является регистрация права собственности путём обращения к субъектам государственной регистрации прав. Согласно ст. Отсюда следует, что заключить любую сделку относительно распоряжения имуществом Вы сможете только после того, как проведена регистрация права собственности. Регистрация права собственности на недвижимое имущество позволит Вам:.

Регистрация права собственности

Кадастровая карта. База земельного законодательства. База земельных участков. Законодательство: обзоры, комментарии.

В соответствии со ст.

Лариса Кириченкова. Земельным законодательством предусмотрено, что право собственности на земельный участок возникает с момента регистрации этого права ст. Как осуществляется такая процедура и какие документы следует подавать для регистрации земли, рассмотрим в данной консультации. За регистрацией следует обращаться к субъектам госрегистрации прав, наделенным соответствующими полномочиями, или нотариусам. Регистрация права собственности на земельный участок проводится любым госрегистратором независимо от местонахождения такого участка в пределах области. Если право собственности на земельный участок возникает в результате совершения нотариальных действий например, при купле-продаже, дарении земельного участка или его наследовании , то госрегистрацию права собственности осуществляет нотариус. Нотариусы регистрируют право собственности на землю независимо от местонахождения земельного участка ч. Регистрация права собственности на землю проводится на основании заявления гражданина или юридического лица — предполагаемого собственника земельного участка. Заявление подается отдельно по каждому земельному участку ч.

Кадастровая карта. База земельного законодательства. База земельных участков.

Регистрация права собственности на земельный участок — это первоначальный и один из самых важных шагов в законном оформлении вашей земли. До года документами, подтверждающими право собственности на земучасток , являлись госакт и свидетельство о регистрации.

Киев, пр. Победы, 65, оф. В г. Именно после регистрации в госреестре прав на недвижимое имущество возникает, изменяется или прекращается соответствующее право. Для справки. Если вспомнить, то до года право собственности на землю подтверждалось государственным актом о праве собственности на земельный участок , который можно было получить в местном органе Госкомзема. Сегодня же, после включения данных о земельном участке в государственный земельный кадастр и получения в местном управлении Госгеокадастра выписки из ГЗК , необходимо обратиться в местный ЦНАП или к нотариусу для регистрации вашего права на земельный участок. В ЦНАП можно зарегистрировать право собственности, аренды, сервитут, суперфиций, эмфитевзис, обременения на недвижимое имущество и тому подобное. Самым распространенным случаем обычно является именно регистрация права собственности на земельный участок, пошаговый порядок с образцами документов которой мы и рассмотрим ниже.

Сразу же заметим: порядок госрегистрации прав на землю, по большому счету, такой и тогда, когда переход права собственности при продаже земли привязан к внесение платы за получение извлечения из Госреестра прав.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Адам

    Цей налог міг придумати, або дебіл по життю, або дебіл по поняттям

  2. comsumpbeska

    Надо дожить до 70 лет

© 2018-2020 tbcont.ru